近日，上海国资体系首单保障性租赁住房（保租房）REITs（不动产投资信托基金）正式获得监管批准，成为当前市场上申报规模最大的同类产品。这一突破性进展不仅标志着上海在推动租赁住房市场发展方面迈出关键一步，也为全国保障性住房金融创新提供了重要范例。
保租房REITs的推出，旨在通过资本市场盘活存量保障性租赁住房资产，拓宽融资渠道，提升运营效率。本次获批的产品由上海国资背景企业主导，依托其丰富的租赁房源和成熟的运营经验，吸引了市场广泛关注。其申报规模位居同类产品之首，凸显了上海在租赁住房领域的资源优势和改革决心。
从市场影响来看，该REITs的落地将有效缓解保障性租赁住房项目的资金压力，促进长期稳定运营。同时，它为投资者提供了参与租赁住房市场的低门槛工具，有助于优化资产配置，并推动房地产行业向‘租购并举’模式转型。这一创新举措有望带动更多城市效仿，加速保租房REITs在全国范围的推广，为构建多层次住房供应体系注入新动力。
总体而言，上海国资首单保租房REITs的获批，不仅是金融与房地产融合的典范，更是落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位的具体实践。未来，随着更多类似产品的涌现，租赁住房市场将迎来更健康、可持续的发展格局，助力实现住有所居的社会目标。
